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Wie funktioniert die Immobilienbewertung?


Wie erhalte ich die Wertermittlung?
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Ist die Wertermittlung von ImmoScout24 kostenlos?
Welche Unterlagen benötige ich?
- Postleitzahl
- Größe & Zimmeranzahl
- Baujahr
- Besondere Ausstattung
Wann brauche ich eine Wertermitlung?
1. Immobilienverkauf: Die Wertermittlung bildet die Basis für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.
2. Scheidung: Im Fall einer Scheidung ist ein Wertgutachten die Grundlage für die Ermittlung des Zugewinns während der Ehezeit.
3. Erbstreitigkeiten: Auch bei Erbstreitigkeiten kann es sinnvoll sein, den Wert einer Immobilie ermitteln zu lassen.
Wie wird der Wert einer Immobilie berechnet?
Bei der Wertermittlung werden zwei Werte festgesetzt: Verkehrswert und Beleihungswert. Doch wofür werden Sie benötigt?- Der Verkehrswert dient der Überprüfung der Angemessenheit des Kaufpreises.
- Der Beleihungswert ist als Basis für die Höhe der Kreditgewährung zu sehen.
In Deutschland gibt es drei verschiedene Verfahren der Wertermittlung, die alle gleichermaßen anerkannt sind:
Die drei Verfahren definieren den Wert eines Objektes aus verschiedenen Blickwinkeln, sie können aber alle zu realistischen Ergebnissen der Wertermittlung führen. Sie möchten noch mehr Infos dazu, wie der Verkaufspreis einer Immobilie ermittelt wird? Kriterien für die Bewertung sind beispielsweise der Bauzustand, die Lage, die Ausstattung sowie durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Welches Wertermittlungsverfahren wird für welchen Immobilientyp genutzt?
Bei der Wertermittlung einer Immobilie ist es wichtig, je nach Typ und Nutzung des jeweiligen Objektes das passende Verfahren anzuwenden. In dieser Übersicht erfahren Sie, wann welches Verfahren genutzt wird:Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen
Gewerbeobjekte
Alle wichtigen Themen zur Immobilienbewertung
Immobilienbewertung FAQ
#besserverkaufen mit Makler – unsere Botschaft an Deutschland.
Wir haben ein Feuerwerk an Werbemaßnahmen gezündet! In ganz Deutschland ist unsere Werbekampagne #besserverkaufen mit Makler zu sehen. Unsere Werbekampagne richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten. Der Makler steht hier als Experte für den Immobilienverkauf im Fokus.
Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich eine personalisierte Version des fertigen Werbefilms für Ihre Unternehmenskommunikation erstellen zu lassen. Nutzen Sie dieses exklusive Angebot und setzen Sie den Film auf Ihrer Homepage, auf Ihren Social-Media-Kanälen, lokalen Werbeflächen oder in Ihren Showrooms ein.
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